《房地产基本制度与政策》主要内容：

　　一、房地产业
　　了解房地产业的历史沿革，房地产生产方式改革。
　　熟悉房地产业的地位和作用，城镇住房制度改革，城市土地使用制度改革。
　　掌握房地产业的概念和行业细分，房地产领域的基本法律、行政法规体系。

　　二、建设用地制度与政策
　　了解现行土地所有制，征用集体土地应遵守的原则，征用集体土地的工作程序，土地使用权出让合同及其管理。
　　熟悉土地使用权划拨的含义，征用集体土地补偿的范围和标准，闲置土地的处理。
　　掌握征用集体土地的政策规定，土地使用权出让的概念及政策规定，土地使用权划拨的范围及划拨土地的管理。

　　三、城市房屋拆迁管理制度与政策
　　了解城市房屋拆迁的概念及管理体制。
　　熟悉城市房屋拆迁的程序，房屋拆迁纠纷的处理，房屋拆迁行政裁决工作规程。
　　掌握房屋拆迁补偿的对象、方式与标准，特殊情况下的房屋拆迁补偿、安置，房屋拆迁估价的要求。

　　四、房地产开发经营管理制度与政策
　　了解房地产开发企业资质等级划分，房地产开发企业设立的程序。
　　熟悉确定房地产开发项目的原则，房地产开发项目资本金制度，房地产开发项目的管理，房地产广告。
　　掌握房地产开发用地取得，房地产项目转让及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度。

　　五、规划设计与工程建设管理制度与政策
　　了解勘察设计单位的资质管理，勘察设计市场的管理，注册建筑师和注册结构工程师制度。
　　熟悉城市规划的编制与审批，招投标与建设监理，建设工程施工与质量管理。
　　掌握城市规划的基本概念和内容，城市规划的实施。

　　六、房地产交易管理制度与政策
　　了解房地产交易的管理机构及职能，住房置业担保机构和业务管理有关规定要求。
　　熟悉房地产交易、房地产转让、商品房预售、抵押的概念，租赁的概念和分类。
　　掌握房地产交易的基本制度，房地产转让的分类及有关规定，房地产抵押的有关规定及实施要点，房地产租赁的有关规定。

　　七、房地产权属登记制度与政策
　　了解房地产权属登记管理的概念、任务、目的、意义和原则，房地产权属档案管理的作用、特点，房地产测绘的概念。
　　熟悉房地产面积测算，房地产权属档案业务管理的内容。
　　掌握房地产权属登记制度的基本内容，几种特殊房地产登记的有关规定。

　　八、房地产中介服务管理制度与政策
　　了解房地产中介服务的概念及特点，房地产经纪人的有关规定。
　　熟悉房地产估价师执业资格考试报名条件，房地产中介服务收费的内容和标准，住房置业但保业务管理制度。
　　掌握房地产中介服务行业管理的内容，房地产估价师的注册条件，房地产估价师的权利和义务，房地产中介服务行业信用档案体系，房地产中介服务行业自律的内容。

　　九、物业管理制度与政策
　　了解物业管理的基本概念、性质、基本内容，业主、业主大会及业主委员会权利和义务。
　　熟悉物业管理服务的要求。
　　掌握物业服务收费的要求，维修基金的筹集和使用。

　　十、房地产税收制度与政策
　　了解税收的基本知识。
　　熟悉相关税收计征方法。
　　掌握房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税的征收及计算，房地产有关税费的优惠政策。

　　十一、住房公积金制度与政策
　　了解住房公积金的性质、特点。
　　熟悉住房公积金管理的基本原则。
　　掌握住房公积金的归集、提取和使用，住房公积金的利率政策和税收政策。